VILA NA ZOBORE - PRE RODINU AJ AKTÍVNY ŽIVOT


Vila vznikla v 90. rokoch.

V čase okázalosti.

Jej architektúra sa však vydala iným smerom, stavila na nenápadnosť, pokoj a absolútne súkromie. Stojí na konci slepej ulice s charakterom privátnej cesty, pričom svoje skutočné čaro odhaľuje až v momente, keď prekročíte jej prah. 

Bývanie priamo pod Zoborom

Pokoj, príroda na dosah a výhľady, ktoré vás neprestanú baviť. Život nad mestom prináša rovnováhu medzi komfortom mesta a tichom vidieka.

Najväčšie benefity

Bazén dlhý 8 metrov
Herňa v suteréne 
2x garáž
77m2 a 30m2
Krytá terasa 

Jednotlivé podlažia sú rozdelené podľa spôsobu využívania.

Dom je rozdelený vertikálne tak, aby každé podlažie malo vlastné využitie a atmosféru. Pohyb medzi nimi je prirodzený a logický.

Základné informácie

Úžitková plocha

440 m2 - bez krytej terasy 25 m2 a bez bazénového prestrešenia 110 m2

Pozemok

788 m2 - mierne svahovitý, orientovaný na západ

Vek stavby

1995 - Kompletná rekonštrukcia v roku 2010

Galéria prízemia

Pôdorys prízemia

Vila sa nachádza v meste Nitra, v jeho najprestížnejšej rezidenčnej časti Zobor. Ide o lokalitu, ktorú si vyberajú tí, ktorí chcú žiť kvalitne, v súkromí, neďaleko lesa a s výhľadmi, ktoré dávajú mestu úplne nový rozmer, najmä večer, keď sa Nitra pod vami rozsvieti.

Táto vila vznikla v období, keď sa domy stavali veľkoryso a bez kompromisov, no na rozdiel od mnohých iných rezidencií svojej doby nepôsobí okázalo. Je nenápadná a dôstojná, neodhaľuje sa ulici, z ulice je viditeľné len prízemie, pričom veľkorysé poschodie a suterén bohatý na rôznorodosť jeho využitia spoznajú len tí, ktorí vstúpia dnu.

Hneď po vstupe cítite, že ide o miesto, kde má každá časť svoj význam a jasnú logiku. Denná časť na seba prirodzene nadväzuje a kuchyňa je oddelená tak, aby dom fungoval bezchybne aj vtedy, keď je plný života, hostí alebo personálu.

Obývací priestor je presne taký, aký má byť,  veľkorysý, svetlý a pokojný, vhodný na, oddych, čítanie aj spoločné chvíle. Priame prepojenie s krytou terasou vytvára plynulý prechod medzi interiérom a exteriérom a otvára tak dom smerom von.

Terasa je miestom ranných káv, večerných rozhovorov a pod ňou sa nachádza krytý bazén, vizuálne aj funkčne prepojený s domom.

Hosťovská časť je dispozične oddelená a ponúka plnohodnotné zázemie, vďaka čomu váš osobný priestor zostáva len váš. Horné podlažie patrí rodine a zahŕňa spálne, pracovňu aj detské izby, všetko usporiadané tak, aby dom fungoval prirodzene a bez chaosu. Hlavná spálňa je určená len pre vás, je to váš intímny priestor s vlastným balkónom a samostatným šatníkom.

Suterén ponúka priestor na relax, zábavu, wellness aj dlhé večery s priateľmi. Nachádza sa tu vínna pivnica, bar, spoločenské miestnosti, wellness zóna so saunou, ďalšie spálne, kúpeľňa a bazénová časť s ďalším barom. Bazén je celoročne využiteľný s možnosťou otvorenia smerom do záhrady počas teplých mesiacov.

Pozemok je bez neefektívnych zelených plôch a s tým spojenej zbytočnej údržby, všetko má svoje miesto, od oddychových zón cez vonkajší krb až po posedenie pod altánkom. Súčasťou sú aj garáže a technické priestory, ktoré nenarúšajú estetiku a zároveň sú maximálne praktické.

Toto nie je dom pre každého. Je to vila pre niekoho, kto vie, čo hľadá.
Pre niekoho, kto nechce len nehnuteľnosť, ale miesto, kde bude žiť svoj život.

Virtuálne prehliadky, dronové zábery a profesionálne fotografie ukážu veľa, no skutočný pocit z tohto domu vám dá až osobná návšteva.


Galéria poschodia

Pôdorys poschodia

Prejdite sa so mnou po vile

Alebo sa prejdite po vile sami

Galeria suterénu

Pôdorys suterénu

Technické špecifikácie

Počet miestností

14 - 7x spáľňa, sklad, herňa, vínna pivnica, technická miestnosť, šatník, jedáleň a obývačka

Počet kúpeľní

3 - 2x vaňa, 3x veľký sprchový kút, v každej je toaleta + 2x toaleta samostatne, napojenie na kanalizáciu

Terasy

3 Krytá terasa 25m2, vonkajšia terasa okolo domu 23m2, balkón 4m2 a terasa okolo bazénu 110m2

Energie

 Voda, plyn aj elektrina 230V a 400V. Na streche sú umiestnené solárne kolektory

Garáže

Vstupná garáž 30 m2 je súčasťou domu, samostatná dvojgaráž na pozemku 77m2

Bazén 

Krytý bazén s ohrevom vody 8x3,5m

Vykurovanie - Chladenie

Tepelný komfort v dome zabezpečuje teplovodné vykurovanie prostredníctvom radiátorov. Klimatizácia na poschodí (pod strechou).

Cena

825 000 €

Dohodnite si obhliadku

Meno E-mail Telefón
Mám záujem
Chcem si dohodnúť termín osobnej obhliadky
Chcem vedieť viac informácií o nehnuteľnosti
Správa Potvrdiť