Ponúkame na predaj strategicky umiestnený investičný pozemok s celkovou výmerou 10 000 m² v meste Štúrovo, priamo pri hlavnej komunikácii s výbornou dopravnou dostupnosťou a priamym napojením na maďarsko.
Investičný pozemok ťaží z polohy pri plynulej ceste prvej triedy 76, ktorá spája južné Slovensko s rýchlostnou cestou R1. Táto dôležitá dopravná spojnica s priemernou dennou intenzitou 10 tisíc až vozidiel zaručuje budúcemu projektu výbornú logistickú dostupnosť, bezproblémový dojazd bez kolón a vysokú viditeľnosť priamo z hlavnej komunikácie.
Ide o rovinatý pozemok pravidelného tvaru s priamym prístupom z verejnej komunikácie. Inžinierske siete sú dostupné na hranici pozemku.
Podľa platného územného plánu je pozemok možné využiť pre občiansku vybavenosť, čo umožňuje široké spektrum komerčného využitia.
Vhodný je najmä na výstavbu retail parku, supermarketu, obchodného centra, zdravotníckeho zariadenia, hotela, apartmánového projektu, čerpacej stanice, gastronomických prevádzok alebo ďalších služieb regionálneho významu.
Jednou z najväčších predností tejto ponuky je samotná lokalita. Štúrovo predstavuje významný dopravný a obchodný uzol na trase medzi Bratislavou a Budapešťou. Vďaka Mostu Márie Valérie je priamo prepojené s maďarským mestom Ostrihom (Esztergom), čím vytvára prirodzené obchodné centrum pre zákazníkov z oboch strán hranice. Lokalitou zároveň prechádza významný železničný koridor spájajúci Slovensko, Maďarsko a ďalšie stredoeurópske trhy.
Región navyše ťaží z priemyselnej tradície a prítomnosti významných zamestnávateľov, ktorí vytvárajú pracovné miesta a podporujú dlhodobú ekonomickú stabilitu oblasti.
Významný potenciál ponúka aj cestovný ruch.
Štúrovo je dlhodobo vyhľadávanou destináciou vďaka termálnemu areálu Vadaš Thermal Resort, ktorý každoročne privádza do mesta tisíce návštevníkov z celého Slovenska, Českej republiky, Maďarska i ďalších krajín. Spolu s historickým centrom Ostrihomu na druhom brehu Dunaja vytvára silné turistické zázemie s celoročnou návštevnosťou.
Dominantou celého regiónu je Ostrihomská bazilika, najväčší kostol v Maďarsku a jedna z najvýznamnejších pamiatok strednej Európy. Oblasť tak kombinuje rekreačný, historický aj cezhraničný cestovný ruch, čo vytvára atraktívne podmienky pre rozvoj obchodných, ubytovacích, gastronomických aj zdravotníckych projektov.
Hlavné výhody:
- celková výmera 10 000 m²
- lokalita neďaleko centra mesta
- priamy prístup z hlavnej komunikácie
- inžinierske siete na hranici pozemku
- rovinatý pozemok pravidelného tvaru
- funkčný celok tvorený dvoma parcelami
- územný plán umožňujúci široké komerčné využitie
- vhodné napríklad na retail park, supermarket, hotel, apartmány, zdravotnícke zariadenie alebo služby
- napojenie na slovenský aj maďarský trh
- významná turistická destinácia
- bez právnych obmedzení
Pre viac informácií, územnoplánovaciu dokumentáciu a detailné podklady k investičnému zámeru nás neváhajte kontaktovať.
