Pozemok na vtáčniku - Bratislava

Nádherný výhľad

Staré mesto aj downtown ako na dlani.

Z pozemku sa otvára panoramatický výhľad na historické Staré Mesto, ktorý plynulo prechádza do siluety moderného downtownu Bratislavy. Kombinácia zelene, ticha a jedinečnej perspektívy mesta vytvára výnimočnú atmosféru, ktorú si zamilujete pri každom pohľade.

Priamo pod Kolibou

Pozemok sa nachádza priamo pod Kolibou, v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto, časť Vtáčnik. Táto jedinečná poloha spája bezprostredný kontakt s prírodou Malých Karpát s rýchlou dostupnosťou do mesta.

Najväčšie benefity

Výhľad s pozemku

Lokalita

"Na Vtráčniku"

Uzavretá komunita

Na pozemku sa nachádza murovaná chatka s úžitkovou plochou 60 m².

Domček má dve podlažia, podkrovie a balkón. Súčasťou je aj drevený altánok a pôvodná kamenná pivnica.

Základné informácie

Výmera

300 m2 (11m x 27m)

Aktuálne stavby na pozemku

Domček - zastavaná plocha 54 m2. Drevený altánok a kamenná pivnica (6 m2)

Územný plán

Pozemok sa nachádza v stabilizovanom území určenom pre záhrady a individuálnu rekreáciu, čo znamená možnosť výstavby rekreačného objektu. Maximálne je možné realizovať stavbu s jedným nadzemným podlažím a podkrovím, pričom zastavanosť je limitovaná podľa veľkosti pozemku.

Galéria exteriér

Katastrálna mapa

Predstavujeme vám jedinečný rekreačný pozemok v jednej z najatraktívnejších lokalít Bratislavy – Nové Mesto, časť Vtáčnik, priamo pod Kolibou. Ide o miesto, ktoré si vás získa kombináciou absolútneho pokoja, zelene a výnimočných výhľadov na celé Staré Mesto. Tento pohľad jednoducho neomrzí či už ráno pri káve, alebo večer pri západe slnka.

Pozemok sa nachádza v katastrálnom území Vinohrady a má celkovú výmeru 300 m². Jeho orientačné rozmery približne 27 × 11 metrov poskytujú ideálny priestor na realizáciu rekreačného objektu alebo menšieho moderného bývania. Podľa územnoplánovacej informácie (UPI) sa lokalita nachádza v stabilizovanom území s funkčným využitím pre malopodlažnú zástavbu a rekreačné objekty, pričom je možné uvažovať aj o celoročnom bývaní, samozrejme v súlade s regulatívmi danej zóny.

Na pozemku sa aktuálne nachádza murovaný domček s úžitkovou plochou približne 60 m², ktorý môže slúžiť ako základ pre rekonštrukciu alebo úplnú sanáciu. Súčasťou je aj drevený altánok a zeleň, ktorá vytvára príjemnú atmosféru súkromia. Veľkým benefitom sú kompletné inžinierske siete, elektrina, voda aj kanalizácia čo výrazne zjednodušuje budúce využitie pozemku.

Samotná lokalita Vtáčnik patrí dlhodobo medzi vyhľadávané časti Bratislavy. V okolí sa nachádzajú nadštandardné rodinné domy a vily, čo podčiarkuje celkovú prestíž tejto adresy.

Pozemok je súčasťou uzavretého areálu so vstupom iba pre rezidentov, zabezpečeného automatickou bránou. Celý priestor tvorí komorná komunita približne 24 domov, pričom väčšina z nich je využívaná na celoročné bývanie. Vzniká tak bezpečné, pokojné a príjemné prostredie, kde sa ľudia poznajú a kde máte pocit súkromia aj istoty.

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorý hľadajú niečo výnimočné, miesto s atmosférou, výhľadom a potenciálom. Či už ako víkendový únik z mesta, alebo ako základ pre trvalé bývanie.